İngiltere merkezli Bina Araştırma Kuruluşu (BRE), Avustralya Yeşil Bina Konseyi (GBCA), Singapur Yeşil Bina Konseyi (SGBC), ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) ve Alliance HQE-GBC Fransa’dan oluşan uluslararası ittifak, finans ve gayrimenkul sektörleri arasındaki küresel işbirliğini güçlendirmek amacıyla Yeşil Tahviller ve Yeşil Krediler için Yeşil Binalara Yönelik Finansman Dönüşümü Kılavuzu adlı kılavuzu geliştirdi.
Finansman Dönüşümü: Yeşil Tahviller ve Yeşil Krediler için Yeşil Bina Rehberi, çeşitli bina doğrulama ve sertifikasyon standartlarının küresel sınıflandırmalara ve tahvil çerçevelerine uyum sağlamak için nasıl kullanılabileceğini ayrıntılarıyla anlatıyor ve küresel inşa edilmiş çevrenin sürdürülebilir 1,5°C iklim eşiğini karşılaması için bir yörünge belirliyor.
BRE CEO’su Gillian Charlesworth, rehberin iklim değişikliğiyle doğrudan mücadeleye yönelik birleşik uluslararası taahhüdün bir kanıtı olduğunu söyledi. Charlesworth, “Önemli miktarda sermayeyi açığa çıkararak, içsel zorluklara rağmen inşa edilmiş çevremizin temel karbonsuzlaşmasını sağlayabiliriz. Bu rehber, yeşil binalar için dünya çapında bir hareketin koordinasyonunda önemli bir ilk adımı temsil ediyor ve sektörde iklim değişikliği zorluğunu karşılamak için daha fazla iş birliğini sabırsızlıkla bekliyoruz.” dedi.
Binaların küresel enerji kullanımının yüzde 30’undan fazlasını ve emisyonların dörtte birinden fazlasını oluşturduğu göz önüne alındığında, Uluslararası Enerji Ajansı (IEA), mevcut binaların çoğunun 2050 yılında hala ayakta olacağı ve sürdürülebilir iyileştirmeleri desteklemek ve iklim hedeflerine ulaşmak için büyük ölçekli sermaye yatırımları gerekeceği konusunda uyarıda bulundu.
Avustralya Yeşil Bina Konseyi (GBCA) CEO’su Davina Rooney, ittifakın finans ve gayrimenkul sektörleri arasındaki küresel işbirliğini güçlendireceğini ve bunun 2030 yılına kadar ihtiyaç duyulan 35 trilyon dolarlık yatırımın başlatılmasında önemli olacağını söyledi. Rooney, “Küresel enerji geçiş hedeflerine ulaşmak için ihtiyaç duyulan 35 trilyon dolarlık yatırım, küresel gayrimenkulün değerinin neredeyse yüzde 10’unu temsil ediyor; bu nedenle devasa ölçekte yatırımlardan bahsediyoruz. İyi haber şu ki, bu kılavuz, Green Star, LEED, BREEAM, Green Mark, HQE veya NABERS olsun, önde gelen derecelendirme araçlarından herhangi biriyle çalışmanın insanlar, gezegen ve bilançonuz için daha iyi bir sonuç sağlayacağını gösteriyor.” açıklamasını yaptı.
Singapur Bina ve İnşaat Otoritesi (BCA) CEO’su Bay Kelvin Wong, “Uluslararası Sürdürülebilir Finans Rehberi, yatırımcılara ve finans kuruluşlarına yeşil binaların değer önerisini tanımaları için araçlar sağlayacağı için inşa edilmiş çevre için önemli bir adım ileri anlamına geliyor. Bu girişimin, BCA’nın Yeşil İşaret Planı’nın ve diğer benzer yeşil bina derecelendirme sistemlerinin uluslararası alanda daha geniş bir şekilde benimsenmesine yol açacağından eminiz. Bu, dünya çapında bina sektörünün düşük karbonlu bir geleceğe doğru sürdürülebilir büyümesini hızlandırmaya yardımcı olacaktır.” dedi.
Singapur Yeşil Bina Konseyi (SGBC) İcra Direktörü Yvonne Soh, rehberin derecelendirme sistemlerinin dünya çapında finans araçları ve tahvil çerçeveleriyle uyumlu olmasını sağlayarak küresel ölçekte etki yaratacağını söyledi. Soh, “Bu rehber bizi sürdürülebilir kalkınmanın sadece bir seçenek değil, küresel ekonomik faaliyetin temel taşı olduğu bir dünyaya yaklaştıracak.” diye konuştu.
Alliance HQE-GBC Fransa Başkanı Antoine Desbarrières, inşa edilmiş çevreyi dönüştürmeye yönelik kolektif bir kararlılığı gösteren rehbere katkıda bulunmaktan gurur duyduğunu söyledi. Desbarrières, “Yeşil finansmanı ve sağlam sertifikasyon sistemlerini teşvik ederek, sürdürülebilir binalara ve altyapıya geçişi hızlandırabiliriz. Bu işbirliği, iklim hedeflerimize ulaşmak için gereken büyük ölçekli değişiklikleri yönlendirmek için çok önemli.” dedi.
Son yıllarda sürdürülebilir finans araçlarının yaygınlaşmasına rağmen, potansiyelleri sınırlı anlayış ve kullanım nedeniyle zayıflatılıyor. Rehberin ileriye dönük önerilerinin, bu boşluğu kapatmak, finans ve gayrimenkul sektörleri arasındaki etkileşimleri geliştirmek ve çeşitli coğrafyalarda yeşil bina uygulamalarını standartlaştırmak için tasarlandığı belirtiliyor. BREEAM, Green Mark, Green Star, HQE, LEED ve NABERS gibi önemli yapı sertifikasyon sistemlerinin entegre edilmesinin, sürdürülebilir finansmanın kilidini açmak için pratik ve sağlam bir çerçeve sunarak, daha sürdürülebilir bir inşa edilmiş çevreye doğru ilerlemenin bilimsel olarak desteklenen, güvenilir metodolojilerle desteklenmesini sağlayacağı ifade ediliyor.
ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) başkanı ve CEO’su Peter Templeton, binalara ve portföylere daha fazla sermaye yönlendirmenin değerinin karbondan arındırmanın ötesine geçtiğini söyledi. Templeton, “Küresel karbondan arındırma hedeflerimize ulaşmak temel bir itici güç olsa da, sürdürülebilir binalara ve portföylere yatırım yapmak, sakin sağlığı, toplum dayanıklılığı ve ekosistem restorasyonunda da ölçülebilir iyileştirmeler sağlayacaktır.” dedi.
Kılavuz, sağlık ve sosyal sonuçları kritik yatırım ölçütleri olarak entegre ederek, salt finansal ve çevresel getirilerin ötesine geçerek bütünsel bir yaklaşımı savunuyor. Bu dönüştürücü değişim, geleneksel uygulamaların kökten yeniden şekillendirilmesini, yatırımcıları yeni teknolojilerle ilişkili riskleri benimsemeye, mevcut çözümleri ölçeklendirmeye ve sosyal etkilere öncelik vermeye teşvik ediyor. Bu nedenle, ittifak, sosyal değeri kapsamlı bir şekilde oluşturmak, ölçmek ve raporlamak için finans sağlayıcılarıyla birlikte kriterler geliştirmeye kararlı olduğunu açıkladı.
